DISASTER 防災
災害対策
長年の経験によって育まれてきた安心・安全へのこだわり「LIFE EYE'S」によって、“まもる”“みまもる”“そなえる”の観点により災害対策に取り組まれています。
水源確保
■非常用浄水装置
非常用浄水器装置（生成能力：約400ml/分）×6台が防災倉庫に備え付けられています。
■非常時の水源確保
断水時の備えとして、災害用水槽を水源として、非常用水が確保されています。
■ポンプが止まっても使える共用引込管の水道栓
1階共用部の一部の水道栓（管理室・屋外散水栓など）へは、水道本管から給水ポンプを経由せずに直接給水されています。万一、地震などで停電になって給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、この水栓で水を使うことができます。また、共用部のトイレは水道本管と直結しており、停電時にも使用することが可能です。
※公共の水道管が機能し、排水先の汚水槽の一定量まで使用可能となります。
非常用浄水器装置（生成能力：約400ml/分）×6台が防災倉庫に備え付けられています。
■非常時の水源確保
断水時の備えとして、災害用水槽を水源として、非常用水が確保されています。
■ポンプが止まっても使える共用引込管の水道栓
1階共用部の一部の水道栓（管理室・屋外散水栓など）へは、水道本管から給水ポンプを経由せずに直接給水されています。万一、地震などで停電になって給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、この水栓で水を使うことができます。また、共用部のトイレは水道本管と直結しており、停電時にも使用することが可能です。
※公共の水道管が機能し、排水先の汚水槽の一定量まで使用可能となります。
電源確保
■非常用電源
非常用発電機が設置されており、稼働時間が法定より延長されています。稼働時間は無給油で72時間となっており、可動対象はエレベータ―（5台中2台）・給水ポンプ・排水ポンプなどです。
※1日24時間×3日分が想定されています。
■太陽光発電装備
太陽光発電設備（約5.0kW）が屋上に設置されています。停電時は共用部に設置されたパワーコンディショナー部分で操作し、自立運転を行うことが可能です。パワーコンディショナーの専用コンセントから最大1,500Ｗ（100Ｖ）の電力を得ることができ、災害時に携帯電話やパソコンの充電などに使用できます。
※太陽光発電設備の利用は日中となり、天気などの条件によって使用が制限されます。
非常用発電機が設置されており、稼働時間が法定より延長されています。稼働時間は無給油で72時間となっており、可動対象はエレベータ―（5台中2台）・給水ポンプ・排水ポンプなどです。
※1日24時間×3日分が想定されています。
■太陽光発電装備
太陽光発電設備（約5.0kW）が屋上に設置されています。停電時は共用部に設置されたパワーコンディショナー部分で操作し、自立運転を行うことが可能です。パワーコンディショナーの専用コンセントから最大1,500Ｗ（100Ｖ）の電力を得ることができ、災害時に携帯電話やパソコンの充電などに使用できます。
※太陽光発電設備の利用は日中となり、天気などの条件によって使用が制限されます。
P波センサー設置エレベータ―
エレベーターには、地震時の初期微動（Ｐ波）をキャッチするＰ波センサーが設置されています。このセンサーが作動すると、閉じ込め防止のために最寄り階に着床して扉を開き、大きな揺れが来る前にエレベーター内から避難できるシステムです。万一停電になっても、エレベータ―に内蔵されたバッテリーにより、自動的に最寄り階に止まって扉が開きます。
※地震時にはP波がS波に先駆けてやってきます。
※初期微動（P波）を感知し停止するまでに主要動がきた場合は、避難の対応ができない場合があります。
※地震時にはP波がS波に先駆けてやってきます。
※初期微動（P波）を感知し停止するまでに主要動がきた場合は、避難の対応ができない場合があります。
配管の耐震化
給水管及びガス管の地中埋没部は耐震性の高いポリエチレン管が採用されています。
※本管引込管を除く。
※本管引込管を除く。
マイコンガスメーター
各住戸にマイコンガスメーターが設置されています。このメーターは震度5強相当以上（約250ガル）の地震を感知した場合、あるいは長時間ガスの流量がある場合や、異常に多量のガスが流れた時などにガスの供給を自動的に遮断します。このメーターによって、地震の衝撃で立ち消えした場合でもガス漏れの心配が少なく、火災などの2次災害が防止されます。
保安灯
バッテリーを内蔵した壁埋め込み型の保安灯が住戸内に設置されています。停電時に自動点灯し、取り外して夜間脱出時の懐中電灯としても利用できます。
※通常時も周りの照明が消されるとセンサーで点灯し、夜間のトイレに行く時などに便利です（センサーモード選択時）。
※通常時も周りの照明が消されるとセンサーで点灯し、夜間のトイレに行く時などに便利です（センサーモード選択時）。
対震玄関ドア
玄関に採用されている対震玄関ドアは、ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保し、多少の変形の場合もドアが開閉できるように考慮されています（メーカー基準による）。また、ドアガードや鍵受もドア枠が変形した際の引っかかりを防止する構造になっています。
※地震時の玄関ドア開放基準値（JIS基準：面内変形追随性：面内変形1/120時、500N以下で扉開放可能）に合致。
※地震時の玄関ドア開放基準値（JIS基準：面内変形追随性：面内変形1/120時、500N以下で扉開放可能）に合致。
都市型水害対策
港区浸水ハザードマップや過去浸水履歴を調査し、建物への浸水対策が行われています。外構の花壇立ち上がり・自動防潮提などにより、水防ラインが形成されています。
火災対策
避難安全対策
『ザ・パークハウスグラン南青山』は住宅性能表示制度の＜火災時の安全に関すること＞の6項目のうち4項目で最高等級を取得しています。
各住戸の避難安全対策は以下の通りです。
■図①の住戸は、二つの直通階段（避難階に通じる階段）まで、重複せずに移動できる避難動線となっています。
■図②の住戸は、直通階段（避難階に通じる階段）までの歩行経路のうち、少なくとも一つが他住戸などに面していません。
■図①、②以外の住戸は、避難経路の隔壁の開口部の耐火等級が適用されています。
※避難安全対策・脱出対策の表示及び評価対象の有無は住戸配置により、住戸ごとに異なります。
各住戸の避難安全対策は以下の通りです。
■図①の住戸は、二つの直通階段（避難階に通じる階段）まで、重複せずに移動できる避難動線となっています。
■図②の住戸は、直通階段（避難階に通じる階段）までの歩行経路のうち、少なくとも一つが他住戸などに面していません。
■図①、②以外の住戸は、避難経路の隔壁の開口部の耐火等級が適用されています。
※避難安全対策・脱出対策の表示及び評価対象の有無は住戸配置により、住戸ごとに異なります。
熱感知器
キッチン及び各居室の温度または温度上昇率が一定以上に上昇すると、熱感知器が異常をキャッチして警報を鳴らし、同時に管理員室・警備会社に自動通報されます。
火災拡大の抑制
上に向かって燃える火の通路となる危険性の高い、建物の床を上下に貫通している配管（防火区画の貫通部分）と、周囲の床との間をひとつひとつ隙間なくふさぎ、火の上昇が防がれています。
※住戸内の排水管は、耐火・防音・防振材を間に入れることで、防音、防振にも配慮されています。
※住戸内のエアコン用ドレン管は形状が異なります。
※住戸内の排水管は、耐火・防音・防振材を間に入れることで、防音、防振にも配慮されています。
※住戸内のエアコン用ドレン管は形状が異なります。
漏電遮断器
各住戸の分電盤には漏電遮断器が設置されています。1住戸内の回路に30mAを超える漏電が発生した場合、ブレーカーが作動して漏電火災を防止します。
火災に対応する消火設備
消火器
初期段階の火災に対して、持ち運び可能な消火器が一部住戸及び共用廊下などに設置されています。
屋内消火栓
消火器では対応が難しい段階の火災のために、消火用水が出る屋内消火栓も共用廊下などに設置されています。
連結送水管
屋外の送水口と3階以上の各階に設けられた放水口を配管で結んだ消防隊用の連結送水管が設置されています。消防車のホースをつないで使用します（屋内階段室内に設置されています）。
泡消火設備
地下の駐車場など水による消火では効果が少ない場合、泡消火剤から発生させた泡で火を覆い、火が燃えるために必要な酸素を絶つ消火設備です（地下1階の駐車場に設置されています）。
不活性ガス（窒素）消火設備
不活性ガスである窒素を放射し、酸素濃度を低下させ、窒息効果と冷却作用により消火します（地下1階オイルタンク室に設置されています）。
湿式型スプリンクラー
天井に設けられた消火設備で、火災時に放水して消火を行います。湿式型スプリンクラーは火災感知器が火災を感知し、かつ湿度が規定湿度を超えた場合にのみ作動するシステムです（地下1階の一部に設置されています）。
※掲載している画像、素材(テキストを含む)などの情報は、分譲当時、竣工時、または当サイト制作時に作成、撮影したものであり、実際とは異なる場合がございます。
※掲載している画像、素材などの情報の一部には、イメージが含まれており、実際とは異なる場合がございます。
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